¿Cómo obtener una carta preaprobada (Pre-Approval letter)?
Cuando comience a buscar propiedades para comprar, muchas veces se va a escuchar esta pregunta: ¿Tiene la carta preaprobada ( Pre-approval letter)? ¿Qué es esta carta preaprobada? ¿Por qué es tan importante durante la búsqueda de la casa? En realidad, esta carta preaprobada es muy importante, y es el primer paso cuando esté pensando en …
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¿Qué es LTV? ¿Por qué es importante LTV?
¿Qué es LTV? ¿Qué significa LTV? ¿Por qué es importante el LTV a la hora de solicitar una hipoteca?El LTV es Loan-to-Value, es el monto de la hipoteca en comparación con el valor de la propiedad. Loan-to-Value (LTV) es importante porque es uno de los factores que determinan la elegibilidad para obtener una hipoteca, tanto …
¿Cómo obtener una mejor tasa De interés?
Cuando compra una casa, el primer número que le preocupa es el precio de la casa, pero la tasa de interés también es crucial si necesita pedir dinero prestado para comprar una casa. Si puede obtener una mejor tasa de interés, en realidad le ahorrará mucho dinero. ¿Cómo obtener una mejor tasa de interés? ¿Cómo …
¿Qué es un Préstamo Convencional?
Ultima actualización : Dec 17, 2022 Un préstamo convencional, en términos generales, es un préstamo hipotecario que no ofrece ni garantiza.por el gobierno federal. Está disponible o garantizado por un prestamista privado o por las dos empresas patrocinadas por el gobierno: Fannie Mae y Freddie Mac. Los préstamo convencionales de tasa fija a 30 años …
Préstamo Jumbo
Un préstamo jumbo es un tipo de préstamo hipotecario que excede los límites establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA). El límite para 2023 es de $726,200 para una vivienda unifamiliar en todos los estados, excepto Hawái y Alaska y algunos mercados de alto costo designados por el gobierno federal, donde …
Es el préstamo FHA adecuado para mí ?
Ultima actualización: Dec. 17, 2022 El préstamo FHA es un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA) y emitido por un banco u otro prestamista aprobado por la agencia de la FHA. El préstamo FHA requiere puntajes de crédito y pagos iniciales mínimos más bajos que los préstamos …
Préstamo VA, para los Veteranos
El préstamo VA es una hipoteca respaldada por el gobierno destinada para veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes elegibles. Los veteranos elegibles pueden comprar una casa sin pago inicial, sin seguro hipotecario, con pautas de crédito flexibles y tasas de interés fijas convenientes. El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en …
Hipoteca DSCR para inversores inmobiliarios
La hipoteca DSCR es ideal para los inversionista inmobiliarios que prefieren no utilizar ingresos personales para calificar una hipoteca. La hipoteca DSCR (índice de cobertura del servicio de la deuda) también se conoce como “préstamos para inversores” o “préstamos con ingreso de renta” y pertenece a la categoría de hipoteca “non-QM”. Si piensen en invertir …
¿Qué es un préstamo non-QM (non-QM loan)?
Cuando hablamos de préstamos Non-QM (Hipoteca no calificada), mucha gente tiene una mala impresión de este tipo de préstamo. Piensan que no es una forma segura de obtener un préstamo, debido al colapso de Great Recession Housing (diciembre de 2007 a junio de 2009) que lleva al público a tener una idea errónea acerca de …
Hipoteca de extracto bancario
Las hipotecas de extractos bancarios (Bank Statement mortgage) antes también se llamaban «préstamos de ingresos declarados»( stated income loans). A principios de la década de 2000, un prestatario podía simplemente declarar sus ingresos sin verificación de ningún tipo y obtener un préstamo. Pero esto ha cambiado. Hoy, la hipoteca con extracto bancario también requiere la demostración …
Comprar Casa Como Extranjeros No Residentes – Foreign National Loan
Se puede comprar propiedades en Estados Unidos siendo extranjeros no residentes? la respuesta es «Sí, se puede». Foreign National Loan (préstamo para extranjeros no residentes) está diseñado para extranjeros que no viven en los Estados Unidos pero desean tener una propiedad en los Estados Unidos. Si eres ciudadano de otro país, aún puede tener la …
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Préstamo ITIN, no requiere SSN
Saben que con su número de ITIN ((Identificación fiscal individual) también se puede solicitar y obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa en E.E.U.U., sin necesidad de tener un número de seguro social (SSN)? El préstamo ITIN es una opción adecuada para las personas que no tienen un Número de Seguro Social (SSN). El …